Denkmalgeschützt & Stilvoll! Einzigartiges Fachwerkanwesen unter Reet mit Remise & großer Scheune nahe OL

€ 750.000

Objektbeschreibung

Sie suchen ein einzigartiges Fachwerkanwesen unter Reet und möchten in einem stilvollen Ambiente leben? Zudem lieben Sie historische Details wie hohe Decken, sichtbares Ständerwerk, Kassettentüren und ähnlichem. Dann könnte dieses unter Denkmalschutz stehende Zweiständerhaus bald Ihr ansprechender Wohnsitz sein.

Das Zweiständerhallenhaus in Fachwerkausführung wurde ursprünglich 1794 erbaut. 1980/1981 wurde unter Begleitung eines in diesem Raum bekannten Architekten ein kompletter Neuaufbau der Immobilie in hochwertiger Bauausführung vorgenommen. Den Mittelpunkt dieser stilechten Immobilie bildet der große Wohn- Essbereich mit offener Küche, der zusätzlich in einen offenen Fernseh- bzw. Couchbereich übergeht. Hier sorgt ein toller Kachelofen für behagliche Wärme. Zudem ist im Küchenbereich noch eine Küchenhexe vorhanden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch 4 Zimmer, 2 Bäder und der Hauswirtschaftsraum. Hier können 2 Räume und ein Bad auf Wunsch als Einliegerwohnung genutzt werden. Vorgelagert befindet sich noch der Dielenbereich, der umfangreiche Nutzflächen bietet.

Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein großer Dachboden bietet noch Ausbaureserve.

Vom Dielenbereich erreichen Sie zudem direkt den Nebentrakt, in dem sich eine große Werkstatt, die Pelletheizung und das Pelletlager befinden. Die große Fachwerkscheune beinhaltet einen großen gedämmten Bereich, der als Partyraum oder auch Werkstatt genutzt werden kann und zusätzlich einen großen offenen Bereich, der für Ihre Pferde, Boote oder ähnlichen Platz bietet. Für Ihre PKW´s steht eine Remise mit 3 Stellplätzen bereit.

Auch das Grundstück mit rd. 1 Hektar Größe wird Sie überzeugen. Liebevoll angelegt, mit Gartenteich, Bauerngarten, verschiedenen Terrassenflächen, einer Feuerstelle mit herrlichem Wiesenblick und vielem mehr laden zum Verweilen ein. Ein Teehaus und ein Hühnerhaus, ebenfalls passend im Fachwerkstil, runden das Angebot ab.

Dieses einzigartige Fachwerk-Anwesen unter Reet befindet sich nur rd. 15 Autominuten von Oldenburg entfernt. Kindergarten, Grundschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die Gegend ist ländlich geprägt, mehrere Bauernhäuser mit Fachwerk versehen, zieren die Umgebung. Aufgrund der ruhigen Lage nahe Oldenburg und weiteren guten Anbindungen nach Elsfleth und Brake ist eine Infrastruktur gegeben. Das Dorfbild von Moorriem ist geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern- und Höfen. So gibt es im Landkreis Wesermarsch, im Außenbereich von Elsfleth, die ehemalige Gemeinde Moorriem. Moorriem selbst ist ein Streifen zwischen Oldenburg und Großenmeer, wo die Marsch im Osten und die Geest im Westen liegt. Die Häuser baute man somit auf einen Streifen, wo das Moor bis zu einem Meter hoch auf der Marsch aufgewachsen war. Es entstanden auf diesem Landstrich 13 Fachwerkdörfer. Viele Fachwerkhöfe sowie Häuser (Kötereien) wurden liebevoll restauriert. Sehenswert in Moorriem sind die schönen Bauerngärten sowie die einzige Ständerfachwerkkirche im Oldenburger Land, die St. Anna Kirche (1620). Diese Reihendörfer sind einmalig in Europa !

Dieses ursprünglich 1794 erbaute Zweiständerhallenhaus wurde 1980/1981 vollständig neu aufgebaut und in vielen Bereichen von den Eigentümern immer weiterentwickelt bzw. renoviert. Es bietet einen hohen Wohnkomfort und ein tolles Raumklima. Alle wichtigen Details der Immobilie für Sie hier auf einen Blick:

– Zweiständerhallenhaus, Ursprung 1794,
– kompletter Neuaufbau 1980/1981, mit Stahlbetonplatte, Neuaufbau der Wände mit 24 cm Poroton Innenschale und Fachwerk- und Ziegelaussenmauerwerk
– rd. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flurbereiche und HWR
– 2 Zimmer-Einliegerwohnung möglich
– stilechte dänische Holzfenster
– Kachelofen im Wohnbereich und Küchenhexe im Küchenbereich
– stilvolles Bad mit freistehender Badewanne und Dusche neu in 2013
– viele historische Elemente wie sichtbares Eichenständerwerk, hohe Decken, Kassettentüren, etc.
– Reetdach mit Heidefirst komplett neu in 2010 und stetig gewartet
– Pelletheizung mit Solarthermie aus 2009
– Erdgeschoss mit Fussbodenheizung
– Obergeschoss mit Wandheizkörpern
– großer Dachboden mit Ausbaureserve
– rd. 180 m² große Fachwerkscheune für vielseitige Nutzung (auch für Wohnmobil oder Boot geeignet)
– Reitplatz möglich, kleine Weide vor dem Haus
– Nebentrakt von rd. 60 m² mit Werkstatt, Heizung und Pelletlager
– Remise mit 3 Stellplätzen, ebenfalls in Fachwerk und Hohlpfanneneindeckung
– Teehaus und Fachwerkhühnerhaus im hinteren Gartenbereich
– rd. 1 Hektar Grundstück, liebevoll mit Gartenteich, Bauerngarten, Feuerstelle mit freiem Wiesenblick, verschiedenen Terrassen und prachtvollen Baum- und Pflanzenbestand angelegt
– Terrassen und Wege aufwendig mit Sandsteinplatten und alten Klinkern gestaltet
– eigene Alleezufahrt
– Kleinkläranlage
– evtl. Bauplatz im vorderen Grundstücksbereich möglich
– Reitplatz möglich
– uvm

Diese Immobilie garantiert Ihnen ein Wohngefühl mit tollem Raumklima und wird Sie in Ihren Bann ziehen. Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses imposante Fachwerkanwesen mit großer Scheune, 3er-Remise, und vielem mehr kann nach Vereinbarung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 750.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

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