Gemütliches Wohnhaus mit Garage und Werkstatt in ruhiger Siedlungslage

€ 259.000

Objektbeschreibung

Sie suchen einen gemütlichen Wohnsitz, in den Sie ohne viel Aufwand direkt einziehen können und möchten dazu noch in einer ruhigen Siedlung leben? Dann könnte dieser Einfamilienhausanbau genau der Richtige für Sie sein.

Auf einem 458 m² großen Grundstück wurde 1982 in massiver und hochwertiger Bauweise erstmal nur das Erdgeschoss erstellt. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. im Jahr 2000.

Aufgrund der guten Aufteilung erlaubt Ihnen diese Immobilie auch ein ebenerdiges Wohnen. Über den großzügigen Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Wohnzimmer, der Küche und dem Gäste-WC. Auch das Bad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer geht vom Dielenbereich ab. Im Obergeschoss entstanden neben zwei Schlafräumen (eines davon als Durchgangszimmer) noch ein freundliches und helles Duschbad. Eine Pantryküche im Obergeschoss erlaubt es Ihnen auch, diesen Bereich wie eine Art Einliegerwohnung zu nutzen.

Nutzflächen bietet Ihnen eine Holzgarage mit elektrischem Holztor und eine Werkstatt im Fachwerkstil. Dieses Gebäude würde sich auch gut als kleines Atelier eignen.

Sie wohnen hier in einer schönen und gepflegten Siedlungslage in Gristede. Dieser Wiefelsteder Ortsteil liegt an der Gemeindegrenze zu Bad Zwischenahn und verfügt nicht nur über eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A28, sondern auch über ein intaktes Dorf- und Vereinsleben. Die Orte Wiefelstede und Bad Zwischenahn befinden sich jeweils nur rd. 6 Kilometer entfernt, sodass diese mit all ihren Vorzügen schnell erreicht sind. Auch die Stadt Oldenburg ist durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen.

Dieser Einfamilienhausanbau wurde 1982 für damalige Verhältnisse in einer hochwertigen und massiven Bauausführung erstellt. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. im Jahr 2000. Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details zu vermitteln, hier eine Übersicht für Sie:

– Wohnhaus Bj. 1982, Ausbau des Dachgeschosses ca. 2000
– rd. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC und Flurbereiche
– Erdgeschoss mit Fußbodenheizung (außer in der Küche)
– neuwertiger Kaminofen im Wohnbereich
– Schlafzimmer mit Klimaanlage
– Wannenbad im Erdgeschoss
– Duschbad im Obergeschoss
– Gas-Brennwerttherme aus 2022
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– pflegeleichte Böden (Fliesen, Laminat und Holzdielen)
– sehr guter Pflegezustand
– Holzgarage mit elektrischem Tor
– Fachwerknebengebäude als Werkstatt oder Atelier nutzbar
– 458 m² Grundstück in ruhiger Dorflage

Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung mit uns, um sich ein persönliches Bild dieser interessanten Immobilie zu verschaffen.

Dieses Wohnhaus, als Einfamilienhausanbau, können Sie zu einem Preis von 259.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Gerne auch kurzfristig.

Daten Energieausweis