Große 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Wintergarten und Gartenanteil in zentraler Lage von Wiefelstede

€ 289.000

Objektbeschreibung

Sie suchen schon länger eine größere Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Wiefelstede? Dann könnte diese schöne Wohnung ein perfekter „Altersruhesitz“ in guter zentraler Lage für Sie genau das Richtige sein!

Die gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten wurde 1998 erbaut. Hier befindet sich diese Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Jahr 2006 wurde noch ein Wintergarten angebaut, der selbstverständlich baurechtlich nachgenehmigt wurde.

Sehr schön sind neben den vorhandenen 3 Zimmern und dem Wintergarten, dass die Küche in einem weiteren Zimmer vorhanden ist. Auch das Badezimmer ist schwellen frei angelegt, sodass man mit einem Rollator die Dusche begehen könnte. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ansonsten könnte die Waschmaschine auch im Gemeinschaftswaschraum im Keller aufgestellt werden. Der Flurbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum vorhanden. Ein separater Kellerraum bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsräume befinden sich ebenfalls im Keller. Selbstverständlich ist auch ein Pkw-Stellplatz vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene eigene Garten, der sich vor dem Wintergarten sowie links vom Haus erstreckt. Diesen Garten mit Terrasse erreichen Sie auch über eine Gartenpforte, die in der Hecke integriert wurde. Im hinteren Bereich ist noch ein eigenes Gartenhaus vorhanden.

Diese Wohnung wurde von einer älteren Dame bewohnt. Die Wohnung ist somit bezugsfrei. Es müssen aber noch behördliche Vorgaben erfüllt werden, so dass der Kaufantritt in ein paar Monaten erfolgen kann.

Diese Wohnanlage befindet sich in guter, zentraler Lage von Wiefelstede. Somit können Sie in Wiefelstede alle Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten usw. auch sehr gut zu Fuß erreichen.

Die Gemeinde Wiefelstede liegt in der reizvollen Parklandschaft Ammerland im Norden Niedersachsens. Die Gemeinde wird auch touristisch zunehmend beliebter. Das vielfältige Angebot für die Freizeitgestaltung, aber auch die ruhige Lage in der Nähe der Nordsee ist interessant. Verkehrstechnisch über die A28 und A29 gut angebunden, bietet die Gemeinde Wiefelstede auch die Grundlage für ein komfortables Wohnen. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Diese stilvolle Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgelegt. Der Wintergarten, der Flurbereich, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung, welche erst 2023 eingebaut wurde. Es sind Kunststofffenster vorhanden. Durch den im Jahr 2006 erstellten Wintergarten wird eine Wohnfläche von über 100 m² erreicht.

Diese große, bezugsfreie Eigentumswohnung mit Wintergarten sowie eigenem Gartenanteil kann zum Preis von 289.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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