Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. überdachtem Balkon im Zentrum von Wiefelstede

€ 289.000

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten „Altersruhesitz“ in absolut zentraler Lage von Wiefelstede? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage, die aufgrund der Lage quasi eine Vermietungsgarantie liefert? Dann könnte diese 3-Zimmer-Oberwohnung mit großem überdachtem Balkon vielleicht genau das Richtige für Sie sein!

Die gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2003 erbaut und mit einem Fahrstuhl versehen. Neben einem großzügigen Kellerraum ist noch jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftsräume und ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf wäre ein Kündigungsfrist von 3 Monaten zu berücksichtigen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die rd. 30 m² große Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Wohnbereich und eine gemütliche Fernsehecke bietet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der größtenteils überdachte Balkon mit einer Grundfläche von rd. 17 m². Zwei Schlafräume, ein freundliches Vollbad, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der Flurbereich komplettieren das Wohnangebot.

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in super zentraler Lage von Wiefelstede. Somit können Sie in Wiefelstede alle Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten usw. auch sehr gut zu Fuß erreichen.

Die Gemeinde Wiefelstede liegt in der reizvollen Parklandschaft Ammerland im Norden Niedersachsens. Die Gemeinde wird auch touristisch zunehmend beliebter. Das vielfältige Angebot für die Freizeitgestaltung, aber auch die ruhige Lage in der Nähe der Nordsee ist interessant. Verkehrstechnisch über die A28 und A29 gut angebunden, bietet die Gemeinde Wiefelstede auch die Grundlage für ein komfortables Wohnen. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Diese Wohnanlage wurde 2003 in massiver und moderner Bauweise erstellt und von der Eigentümergemeinschaft immer sehr gepflegt und regelmäßig renoviert.

Alle wichtigen Details für Sie hier einmal auf einen Blick:

– Wohnlage mit nur 5 Wohneinheiten aus 2003
– Fahrstuhl
– Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich
– großer überdachter Balkon
– rd. 91,34 m² Wohnfläche
– rd. 10,5 m² großer eigener Kellerraum
– eigener Kfz-Stellplatz
– Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgelegt
– Badezimmer, Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum gefliest
– Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenerwärmung
– Kunststofffenster mit Rollläden
– eigene Gasheizung aus dem Baujahr, im Hauswirtschaftsraum untergebracht

Um einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, eine unverbindliche Besichtigung mit unserem Büro zu vereinbaren.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem überdachtem Balkon und eigenem Kellerraum kann zum Preis von 289.000,- Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energeiausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Daten Energieausweis