***Reserviert*** Vorne die Weser, hinten der Doorgraben! Kleines Einfamilienhaus am Weserdeich

€ 229.000

Objektbeschreibung

Sie lieben es ruhig zu wohnen, die Enten am Wasser direkt von Ihrer Terrasse aus zu beobachten und brauchen noch etwas Nutzfläche? Zudem gehen Sie gerne an der Weser spazieren und/oder betreiben Wassersport? Dann könnte dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Reetdachscheune genau das Richtige für Sie sein.

Das 1997 erbaute Einfamilienhaus verfügt über rd. 84 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereiche verteilen. Das Wohnhause ist seit der Erstellung fest an ein Ehepaar vermietet. Die Ausstattung des Wohnhaus ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend.

Highlight dieses Wohnhauses ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt am großen Doorgraben. Hier können Sie absolute Ruhe mit freiem Wiesenblick genießen.

Als Nutzfläche steht auf dem Grundstück noch eine schöne Reetdachscheune mit angeschleppter Garage. Hier können Sie z.B. Ihr Boot und/oder Ihr Wohnmobil/Wohnwagen unterbringen.

Sie wohnen hier direkt am Weserdeich rd. 3 Kilometer von Berne entfernt, zwischen den beiden Fähranlegern Berne/Farge sowie Motzen/Blumenthal. Die charmante Gemeinde Berne beherbergt etwa 9000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Allgemeinmediziner, Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an die Städte Bremen und Oldenburg sowie in die Küstenregion.

Dieses Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise, nach den Regeln der damaligen Baurichtlinien erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters bedarf in einigen Teilbereichen, wie Heizung oder heutiger Dämmung sicherlich einer Renovierung. Alle relevanten Daten einmal für Sie auf einem Blick:

– Wohnhaus Baujahr 1997
– rd. 84 m² Wohnfläche
– Kunststoffisofenster aus dem Baujahr
– Veluxfenster aus dem Baujahr
– Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr
– Bodenbeläge überwiegend in Laminatausführung
– Gäste-WC und Bad dem Baujahr entsprechend gefliest
– zweischalige Außenwand mit 25 cm Porenbeton Planblock, Luftschicht und 11,5 cm Verblendziegel in Rot
– Walmdach mit rotfarbigen Dachziegeln
– Reetdachscheune mit angeschleppten „Art Garage“ und rd. 90 m² Nutzfläche
– 915 m² Grundstück mit guter Südausrichtung direkt am Doorgraben

Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Wohnhaus mit Reetdachnebengebäude direkt an der Weser können Sie zu einem Preis von 229.000,00 Euro erwerben.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Bedenken Sie bitte, dass die Immobilie seit über 20 Jahren fest vermietet ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Daten Energieausweis