Zweifamilienhaus mit Doppelgarage im Zentrum von Rastede. EG vermietet_OG bezugsfrei

€ 279.000

Objektbeschreibung

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an!

1962/63 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 70 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 70 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete überdachte Terrasse vorgelagert.

Die rd. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein Balkon zum Garten ausgerichtet rundet das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.

Nutzflächen bieten neben dem umfangreichen Keller noch die beiden Garagen.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit langem an eine alleinstehende Person vermietet. Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits frei und könnte entweder selbst bewohnt oder wieder vermietet werden.

Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial für die Wohnung im Erdgeschoss besteht.

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1962/63 in massiver Bauweise erstellt. Energetisch ist zu erwähnen, dass 2008 dann 3fach isolierte Kunststofffenster eingebaut wurden. Im Jahr 2024 wurden die beiden Heizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung) erneuert. Ebenfalls wurde die oberste Zwischendecke mit rd. 25 cm Glaswolle nachisoliert. Auch eine Hohlraumdämmung der Außenwände wurde vorgenomen.

Für Sie hier einmal alle relevanten Daten auf einen Blick:

– Zweifamilienhaus, Bj. 1966/63
– Erdgeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, vermietet
– Obergeschosswohnung mit rd. 70 m² Wohnfläche, bezugsfrei
– großzügige Unterkellerung mit rd. 70 m²
– Betonzwischendecke
– 3fach verglaste Kunststofffenster neu in 2008
– eigene Gasthermen je Wohnung von 2024
– Nachträgliche Isolierung der obersten Geschossdecke
– Nachträgliche Hohlraumdämmung
– Elektrik aus dem Baujahr
– Badezimmer im Erdgeschoss teilweise modernisiert
– Badezimmer im Obergeschoss aus dem Baujahr
– pflegeleichtes 452 m² Grundstück in ruhiger Zentrumslage
– Angrenzende Doppelgarage

Der Mieter der Erdgeschoss-Wohnung hat uns gebeten, keine Innenaufnahmen seiner gemieteten Wohnung zu veröffentlichen.

Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Daten Energieausweis